Estimation théorique
Rue Lavoisier,59130 Lambersart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lavoisier,59130-Lambersart indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambersart (59328), comprenant 27846 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lambersart (59328), comprenant 27846 habitants est de 10,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.086€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 14,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.438€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 16 | RUE LAVOISIER | 4 | 96 | 102 | 337000€ | 3510€ |
2020-06-29 | 16 | RUE LAVOISIER | 4 | 96 | 102 | 381550€ | 3974€ |
2021-06-07 | 21 | RUE LAVOISIER | 5 | 220 | 212 | 188333€ | 856€ |
2023-03-15 | 39 | RUE LAVOISIER | 6 | 111 | 304 | 310000€ | 2793€ |
2022-08-29 | 12 | RUE LAVOISIER | 4 | 100 | 99 | 303000€ | 3030€ |
2023-03-03 | 30 | RUE LAVOISIER | 5 | 125 | 240 | 537300€ | 4298€ |
2020-02-25 | 26 | RUE LAVOISIER | 3 | 88 | 205 | 285000€ | 3239€ |
2023-01-25 | 28 | RUE LAVOISIER | 4 | 110 | 237 | 349000€ | 3173€ |
2022-06-03 | 17 | RUE LAVOISIER | 5 | 75 | 197 | 397100€ | 5295€ |
2022-02-09 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 103 | 167 | 422500€ | 4102€ |
2021-05-17 | 36 | RUE LAVOISIER | 4 | 91 | 239 | 400000€ | 4396€ |
2019-06-21 | 11 | RUE LAVOISIER | 6 | 127 | 176 | 342400€ | 2696€ |
2021-09-03 | 19 | RUE FLAMENT REBOUX | 5 | 92 | 183 | 415000€ | 4511€ |
2021-12-03 | 17 | RUE FLAMENT REBOUX | 4 | 100 | 131 | 260000€ | 2600€ |
2019-07-03 | 2 | RUE LAVOISIER | 3 | 87 | 147 | 292640€ | 3364€ |
2022-11-14 | 2 | RUE LAVOISIER | 3 | 87 | 147 | 416500€ | 4787€ |
2021-10-07 | 77 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 70 | 436 | 298290€ | 4261€ |
2021-03-17 | 85 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 82 | 140 | 533100€ | 6501€ |
2019-08-27 | 28 | RUE FLAMENT REBOUX | 3 | 120 | 468 | 500000€ | 4167€ |
2021-07-12 | 71 | RUE LAVOISIER | 4 | 70 | 174 | 325500€ | 4650€ |
2021-03-31 | 60 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 82 | 204 | 434800€ | 5302€ |
2021-04-19 | 75 | RUE LAVOISIER | 4 | 96 | 93 | 266500€ | 2776€ |
2019-06-19 | 44 | RUE AUGUSTE BONTE | 4 | 53 | 238 | 185000€ | 3491€ |
2019-11-22 | 9 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 94 | 563 | 400000€ | 4255€ |
2022-01-03 | 9 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 94 | 563 | 630000€ | 6702€ |
2020-10-01 | 11 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 318 | 428295€ | 4283€ |
2023-01-24 | 9 | RUE GEORGES BOIDIN | 5 | 86 | 93 | 310000€ | 3605€ |
2022-10-26 | 31 | RUE DE VERDUN | 6 | 120 | 126 | 430850€ | 3590€ |
2019-09-30 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 124 | 175 | 460313€ | 3712€ |
2019-08-07 | 62 | RUE FLAMENT REBOUX | 5 | 131 | 242 | 436500€ | 3332€ |
2020-08-28 | 21 | RUE GEORGES BOIDIN | 4 | 100 | 98 | 326000€ | 3260€ |
2023-03-31 | 8 | RUE GEORGES BOIDIN | 4 | 84 | 120 | 390650€ | 4651€ |
2019-09-11 | 29 | AV BOUFFLERS | 3 | 60 | 0 | 290000€ | 4833€ |
2022-11-30 | 29 | AV BOUFFLERS | 3 | 60 | 0 | 370000€ | 6167€ |
2023-03-15 | 29 | AV BOUFFLERS | 5 | 175 | 0 | 914000€ | 5223€ |
2021-03-31 | 23 | RUE GEORGES BOIDIN | 7 | 95 | 92 | 220000€ | 2316€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 137 | 452000€ | 3767€ |
2021-10-08 | 16 | RUE GEORGES BOIDIN | 5 | 140 | 210 | 656630€ | 4690€ |
2022-05-09 | 29 | RUE GEORGES BOIDIN | 3 | 67 | 86 | 324000€ | 4836€ |
2022-04-22 | 92 | RUE VAILLANT | 3 | 74 | 149 | 394000€ | 5324€ |
2022-08-09 | 20 | RUE GEORGES BOIDIN | 5 | 94 | 147 | 359250€ | 3822€ |
2022-07-05 | 10 | ALL JEAN BARATTE | 5 | 126 | 205 | 410000€ | 3254€ |
2021-07-28 | 22 | RUE GEORGES BOIDIN | 4 | 90 | 89 | 378000€ | 4200€ |
2022-02-22 | 24 | RUE GEORGES BOIDIN | 5 | 80 | 86 | 306650€ | 3833€ |
2019-07-05 | 28 | RUE GEORGES BOIDIN | 4 | 80 | 54 | 70000€ | 875€ |
2020-09-18 | 1 | CITE LAVOISIER R VAILLANT | 2 | 38 | 39 | 142800€ | 3758€ |
2022-08-25 | 1 | CITE LAVOISIER R VAILLANT | 2 | 38 | 39 | 173000€ | 4553€ |
2022-06-30 | 2 | CITE GUILLAIN RUE MARTYRS | 4 | 92 | 106 | 276000€ | 3000€ |
2021-02-15 | 5 | CITE LAVOISIER R VAILLANT | 2 | 50 | 44 | 149500€ | 2990€ |
2023-06-29 | 43 | AV BOUFFLERS | 5 | 95 | 527 | 560500€ | 5900€ |
2021-08-24 | 12 | ALL JEAN BARATTE | 5 | 125 | 223 | 455000€ | 3640€ |
2019-10-04 | 17 | PL DE LA VICTOIRE | 4 | 80 | 235 | 305000€ | 3813€ |
2020-09-29 | 8 | RUE VOLTA | 5 | 75 | 136 | 321000€ | 4280€ |
2022-05-30 | 2 | RUE VOLTA | 5 | 77 | 79 | 205000€ | 2662€ |
2022-08-08 | 4 | RUE VOLTA | 3 | 77 | 95 | 231000€ | 3000€ |
2022-12-05 | 74 | RUE VAILLANT | 2 | 48 | 50 | 150000€ | 3125€ |
2022-06-13 | 11 | CITE LAVOISIER R VAILLANT | 2 | 48 | 42 | 159289€ | 3319€ |
2022-08-29 | 6 | RUE VOLTA | 4 | 77 | 95 | 279840€ | 3634€ |
2020-05-28 | 1 | CITE J D ARC RUE VAILLANT | 5 | 60 | 49 | 162000€ | 2700€ |
2021-08-05 | 1 | CITE J D ARC RUE VAILLANT | 5 | 60 | 49 | 187250€ | 3121€ |
2021-10-05 | 99 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 75 | 109 | 364300€ | 4857€ |
2019-08-22 | 14 | ALL JEAN BARATTE | 6 | 139 | 208 | 415000€ | 2986€ |
2020-11-20 | 22 | CITE RICHEZ 131 R BOUVEUR | 3 | 54 | 66 | 109900€ | 2035€ |
2020-02-06 | 72 | RUE VAILLANT | 3 | 63 | 51 | 153000€ | 2429€ |
2019-05-07 | 19 | CITE RICHEZ 131 R BOUVEUR | 3 | 64 | 65 | 147000€ | 2297€ |
2020-05-15 | 96 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 105 | 103 | 480000€ | 4571€ |
2020-07-01 | 18 | CITE RICHEZ 131 R BOUVEUR | 4 | 56 | 63 | 159000€ | 2839€ |
2020-08-25 | 16 | CITE RICHEZ 131 R BOUVEUR | 6 | 100 | 64 | 199500€ | 1995€ |
2022-01-06 | 95 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 71 | 70 | 174325€ | 2455€ |
2023-01-10 | 19 | ALL JEAN BARATTE | 5 | 126 | 251 | 450000€ | 3571€ |
2019-05-13 | 53 | RUE GEORGES BOIDIN | 5 | 101 | 94 | 320000€ | 3168€ |
2022-12-01 | 10 | CITE J D ARC RUE VAILLANT | 5 | 86 | 49 | 233475€ | 2715€ |
2020-04-30 | 14 | CITE RICHEZ 131 R BOUVEUR | 4 | 65 | 67 | 119500€ | 1838€ |
2022-02-15 | 14 | CITE RICHEZ 131 R BOUVEUR | 4 | 65 | 67 | 175930€ | 2707€ |
2021-04-08 | 14 | RUE DE LA MARNE | 5 | 81 | 252 | 491000€ | 6062€ |
2022-08-26 | 13 | CITE RICHEZ 131 R BOUVEUR | 3 | 70 | 65 | 187000€ | 2671€ |
2020-09-10 | 6 | CITE MEESE RUE MARTYRS | 3 | 48 | 50 | 156900€ | 3269€ |
2023-03-07 | 6 | CITE MEESE RUE MARTYRS | 3 | 48 | 50 | 173000€ | 3604€ |
2021-02-25 | 1 | CRS SOUFFLET RUE G BOIDIN | 4 | 75 | 70 | 254330€ | 3391€ |
2019-05-13 | 11 | CITE RICHEZ 131 R BOUVEUR | 5 | 68 | 79 | 144000€ | 2118€ |
2021-07-06 | 11 | CITE RICHEZ 131 R BOUVEUR | 5 | 68 | 79 | 169000€ | 2485€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DE LA MARNE | 5 | 82 | 285 | 261000€ | 3183€ |
2020-10-07 | 10 | CITE RICHEZ 131 R BOUVEUR | 4 | 72 | 64 | 155000€ | 2153€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA MARNE | 6 | 96 | 368 | 587000€ | 6115€ |
2019-09-03 | 5 | CITE MEESE RUE MARTYRS | 3 | 48 | 50 | 117000€ | 2438€ |
2021-01-21 | 5 | CITE MEESE RUE MARTYRS | 3 | 48 | 50 | 137500€ | 2865€ |
2022-09-30 | 20 | ALL JEAN BARATTE | 5 | 125 | 196 | 373000€ | 2984€ |
2020-01-16 | 85 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 95 | 202 | 378000€ | 3979€ |
2022-06-20 | 62 | RUE VAILLANT | 4 | 105 | 146 | 298000€ | 2838€ |
2022-07-15 | 3 | CITE MEESE RUE MARTYRS | 3 | 48 | 50 | 175000€ | 3646€ |
2019-09-12 | 56 | RUE VAILLANT | 2 | 54 | 22 | 85000€ | 1574€ |
2021-01-15 | 9 | RUE CHAMPETRE | 5 | 78 | 63 | 246410€ | 3159€ |
2022-01-25 | 48 | RUE GEORGES BOIDIN | 4 | 77 | 156 | 399100€ | 5183€ |
2019-05-27 | 5 | CITE RICHEZ 131 R BOUVEUR | 3 | 70 | 63 | 151000€ | 2157€ |
2019-10-29 | 83 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 50 | 50 | 142000€ | 2840€ |
2020-07-28 | 90 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 74 | 102 | 334800€ | 4524€ |
2021-03-12 | 24 | RUE DE LA MARNE | 6 | 117 | 310 | 340000€ | 2906€ |
2023-03-23 | 24 | RUE DE LA MARNE | 6 | 117 | 310 | 600000€ | 5128€ |
2022-12-14 | 56 | RUE GEORGES BOIDIN | 4 | 110 | 131 | 429500€ | 3905€ |
2020-05-29 | 1 | CITE RICHEZ 131 R BOUVEUR | 3 | 56 | 68 | 131000€ | 2339€ |
2021-08-31 | 2 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 10 | 175 | 634 | 725705€ | 4147€ |
2020-09-15 | 9 | RUE AUGUSTE BONTE | 5 | 108 | 396 | 465000€ | 4306€ |
2021-06-28 | 28 | ALL JEAN BARATTE | 5 | 116 | 179 | 433000€ | 3733€ |
2023-02-08 | 233 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 135 | 742 | 608000€ | 4504€ |
2022-04-28 | 233 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 135 | 742 | 665000€ | 4926€ |
2020-09-02 | 44 | RUE VAILLANT | 4 | 75 | 59 | 111400€ | 1485€ |
2022-01-17 | 21 | RUE JULES VERNE | 3 | 48 | 54 | 192670€ | 4014€ |
2022-05-25 | 52 | AV BOUFFLERS | 5 | 150 | 374 | 724000€ | 4827€ |
2020-11-30 | 1 | CITE ST ELOI RUE VAILLANT | 4 | 60 | 59 | 169000€ | 2817€ |
2021-07-23 | 20 | RUE JULES VERNE | 3 | 45 | 53 | 170000€ | 3778€ |
2020-02-28 | 86 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 100 | 154 | 450000€ | 4500€ |
2021-08-18 | 63 | RUE GEORGES BOIDIN | 3 | 117 | 0 | 340000€ | 2906€ |
2021-10-08 | 229 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 148 | 759 | 1127000€ | 7615€ |
2020-03-03 | 15 | RUE JULES VERNE | 3 | 48 | 45 | 155000€ | 3229€ |
2023-06-14 | 15 | RUE JULES VERNE | 3 | 48 | 45 | 195500€ | 4073€ |
2021-06-11 | 8 | RUE CHAMPETRE | 6 | 104 | 121 | 386690€ | 3718€ |
2020-07-30 | 8 | CITE ST ELOI RUE VAILLANT | 5 | 60 | 60 | 131000€ | 2183€ |
2022-01-26 | 55 | RUE VAILLANT | 4 | 72 | 114 | 237000€ | 3292€ |
2021-10-15 | 123 | RUE GABRIELLE BOUVEUR | 5 | 92 | 96 | 427431€ | 4646€ |
2021-02-17 | 4 | RUE CHAMPETRE | 4 | 110 | 164 | 363600€ | 3305€ |
2019-12-20 | 84 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 108 | 108 | 90000€ | 833€ |
2022-06-24 | 53 | RUE VAILLANT | 5 | 85 | 105 | 334000€ | 3929€ |
2021-03-19 | 9 | RUE JULES VERNE | 3 | 49 | 53 | 192500€ | 3929€ |
2019-12-20 | 3 | CITE STE ANNE RUE VAILLANT | 4 | 75 | 58 | 143300€ | 1911€ |
2021-10-04 | 111 | RUE GABRIELLE BOUVEUR | 5 | 85 | 124 | 408000€ | 4800€ |
2019-07-10 | 8 | RUE JULES VERNE | 2 | 45 | 54 | 142000€ | 3156€ |
2023-05-03 | 60 | RUE VOLTA | 3 | 70 | 427 | 196000€ | 2800€ |
2020-03-13 | 7 | CITE STE ANNE RUE VAILLANT | 6 | 128 | 60 | 1177960€ | 9203€ |
2020-08-27 | 9 | CITE STE ANNE RUE VAILLANT | 5 | 73 | 60 | 150000€ | 2055€ |
2022-09-27 | 6 | RUE JULES VERNE | 2 | 45 | 55 | 116000€ | 2578€ |
2020-05-15 | 119 | RUE FLAMENT REBOUX | 6 | 90 | 207 | 370000€ | 4111€ |
2019-07-15 | 2 | CITE STE ANNE RUE VAILLANT | 4 | 75 | 59 | 168500€ | 2247€ |
2022-01-03 | 105 | RUE GABRIELLE BOUVEUR | 4 | 100 | 132 | 485200€ | 4852€ |
2020-10-21 | 4 | CITE STE ANNE RUE VAILLANT | 2 | 75 | 59 | 107000€ | 1427€ |
2019-07-11 | 96 | RUE GABRIELLE BOUVEUR | 4 | 124 | 139 | 515000€ | 4153€ |
2021-02-05 | 108 | RUE GABRIELLE BOUVEUR | 4 | 66 | 133 | 233000€ | 3530€ |
2020-11-02 | 187 | RUE AUGUSTE BONTE | 5 | 135 | 385 | 419000€ | 3104€ |
2020-06-26 | 1 | PL DU DOCTEUR MARTIN | 4 | 100 | 202 | 169104€ | 1691€ |
2019-05-31 | 1 | PL DU DOCTEUR MARTIN | 4 | 100 | 202 | 382100€ | 3821€ |
2020-10-28 | 10 | CITE STE ANNE RUE VAILLANT | 4 | 71 | 60 | 124000€ | 1746€ |
2022-11-30 | 301 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 113 | 441 | 880000€ | 7788€ |
2022-07-20 | 35 | RUE ROURE | 6 | 112 | 141 | 351800€ | 3141€ |
2019-06-14 | 9 | RUE VOLTA | 5 | 108 | 367 | 418880€ | 3879€ |
2019-05-17 | 48 | RUE AMPERE | 5 | 86 | 70 | 168000€ | 1953€ |
2022-10-06 | 13 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 124 | 296 | 622750€ | 5022€ |
2023-01-24 | 41 | RUE VAILLANT | 2 | 72 | 51 | 246000€ | 3417€ |
2020-05-20 | 41 | RUE VAILLANT | 2 | 72 | 51 | 253000€ | 3514€ |
2023-06-29 | 46 | RUE AMPERE | 6 | 150 | 122 | 335000€ | 2233€ |
2019-07-02 | 64 | RUE AMPERE | 3 | 50 | 79 | 213000€ | 4260€ |
2023-06-21 | 64 | RUE AMPERE | 3 | 50 | 79 | 238600€ | 4772€ |